Wsparcie budownictwa społecznego

Co musisz wiedzieć?

Z instrumentów finansowania budownictwa społecznego, takich jak kredyty w programie Społecznego Budownictwa Czynszowego (SBC) i kredyty budowlane mogą korzystać:

• towarzystwa budownictwa społecznego (TBS)/społeczne inicjatywy mieszkaniowe (SIM),
• spółdzielnie mieszkaniowe,
• spółki komunalne.

Finansowanie z programu Społecznego Budownictwa Czynszowego może być przeznaczone na realizację inwestycji mieszkaniowych, tj. tworzenie:

• mieszkań na wynajem z limitowaną ustawowo stawką czynszu,
• mieszkań spółdzielczych lokatorskich,

w tym z opcją dojścia do własności, poprzez budowę nowych budynków bądź rewitalizację/remont budynku z jego adaptacją na cele mieszkaniowe.

Kredyty budowlane mogą być przeznaczone na finansowanie lub refinansowanie inwestycji mieszkaniowych, tj. tworzenie:

• mieszkań na wynajem oraz spółdzielczych lokatorskich z umiarkowaną stawką czynszu / opłaty eksploatacyjnej,
• mieszkań na wynajem oraz spółdzielczych lokatorskich,

w tym z opcją dojścia do własności, poprzez budowę nowych budynków bądź rewitalizację/remont budynku z jego adaptacją na cele mieszkaniowe.

Dodatkowo gmina może ubiegać się o bezzwrotny grant z Funduszu Dopłat na mieszkania na wynajem, którym można uzupełnić montaż finansowy kredytowanego przedsięwzięcia. Innym źródłem dofinansowania bezzwrotnego takich inwestycji są granty z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa.

Najemcy mieszkań społecznych mogą natomiast otrzymać bezpośrednie wsparcie w postaci dopłat do czynszu w programie Mieszkanie na Start.

Co zyskasz?

Wsparcie budownictwa społecznego realizowane przez BGK to:

• niski koszt finansowania (WIBOR 3M bez marży w przypadku kredytów SBC ze stabilizacją oprocentowania na poziomie 2% w skali roku na okres 5 lat, WIBOR i niska marża w przypadku kredytów budowlanych),
• długi, maksymalnie 30-letni okres finansowania,
• możliwość finansowania do 80% kosztu inwestycji,
• kredyt nieobciążający wskaźników długu gminy,
• możliwość sfinansowania mieszkań wraz z infrastrukturą towarzyszącą,
• bezzwrotne wsparcie dla gminy do 45% kosztu inwestycji,
• możliwość zapewnienia wsparcia najemcom w formie dopłat do czynszu.

Jakie wymagania musisz spełnić?

Wsparcie budownictwa czynszowego skierowane jest do posiadających zdolność kredytową:

• towarzystw budownictwa społecznego/społecznych inicjatyw mieszkaniowych,
• spółdzielni mieszkaniowych,
• spółek komunalnych, innych niż TBS/SIM.

Szczegółowe warunki skorzystania ze wsparcia dostępne są na stronach: kredyty, granty, dopłaty do czynszu.

Jak skorzystać z produktu?

Jeżeli jesteś zainteresowany ofertą wsparcia budownictwa społecznego, skontaktuj się z Departamentem Kredytowych Programów Mieszkaniowych BGK: [email protected] lub 0-22 475 82 75.