Zespół transakcyjny przeprowadza analizę potencjalnego projektu inwestycyjnego. Komitet inwestycyjny składający się z niezależnych ekspertów rynkowych dokonuje oceny projektu. 

Na wstępnym etapie rozmów zespół transakcyjny przeprowadza analizę komercyjną projektu ze szczególnym naciskiem na profil ryzyka projektu (w szczególności ryzyko budowlane i operacyjne). 

Istotnym kryterium oceny projektu jest stabilność przepływów pieniężnych generowanych przez projekt oraz doświadczenie i potencjał finansowy partnera branżowego, z którym realizowany jest projekt. Preferowane są inwestycje w technologie sprawdzone, o niskim ryzyku operacyjnym.
 

W przypadku potwierdzenia przez zespół transakcyjny zgodności potencjalnej inwestycji ze strategią inwestycyjną, przygotowuje on analizę wstępną w celu przedstawienia projektu komitetowi inwestycyjnemu.

W przypadku pozytywnej opinii komitetu inwestycyjnego zespół transakcyjny dostaje zgodę oraz budżet na przeprowadzenie procesu due diligence.

Równolegle strony rozpoczynają negocjacje dokumentacji transakcyjnej, definiującej strukturę transakcji oraz regulującej zasady, na jakich realizowana będzie inwestycja, ładu korporacyjnego oraz podziału odpowiedzialności w projekcie.

Po zakończeniu procesu due diligence oraz finalizacji dokumentacji zespół transakcyjny przedstawia ostateczne warunki inwestycji komitetowi inwestycyjnemu w celu uzyskania wiążącej opinii. 

Po uzyskaniu pozytywnej opinii komitetu inwestycyjnego strony podpisują dokumentację transakcyjną.
 

Po spełnieniu warunków zawieszających oraz uruchomieniu środków projekt przechodzi do fazy monitoringu.